Möglichkeiten schaffen Förderleitfaden
für Immobilieneigentümer*innen & Unternehmer*innen
Die Siedlungs- und Innenentwicklung ist in der ILE Donau-Isar ein Handlungsfeld mit hoher Priorität. Schon im Jahr 2019 wurde von der ILE ein Investorenforum gestaltet, um Herausforderungen und (Förder-)Optionen im regionalen Immobilienmarkt zu beleuchten und zu diskutieren. Der Förderleitfaden ist jetzt ein weiteres konkretes Projekt zur Umsetzung der Entwicklungsstrategie der ILE Donau-Isar.
Im Immobilienbereich spielt die besondere Stadt-Stadtumland-Konstellation natürlich eine besondere Rolle, was Siedlungsentwicklung, auch Siedlungsdruck, Nachfragepotenziale nach Immobilien und z.T. unterschiedliche demographische Entwicklung angeht. Daten und Fakten zeigen, dass auch in prosperierendem Umfeld Immobilien leer stehen, Ladenflächen frei werden und sich gerade auch Ortskerne verändern. Attraktive, belebte und bewohnte Ortskerne sind ein zentraler Baustein für eine lebenswerte Heimat. Jede der ILE-Kommune ist dazu schon mit Projekten in der Dorferneuerung, der Städtebauförderung oder der Wirtschaftsförderung und Regionalentwicklung tätig.
Der vorliegende Förderleitfaden greift das zweifach auf: Wo und wie kann der einzelne Immobilieneigentümer von diesen Projekten der öffentlichen Hand profitieren? Was gibt es für weitere Fördermöglichkeiten, die privaten oder unternehmerischen Projekten offen stehen?
Entsprechend will dieser Leitfaden über die wichtigsten Förderinstrumente, Ansprechpartner und fallweise auch besondere Gültigkeitsbereiche gebündelt informieren. Ihnen als Leser soll ein Einstieg und Überblick in die Vielzahl an mehr oder eben auch weniger bekannten Förderinstrumenten, Zuschüssen, Beratungspartnern und Unterstützungsangeboten rund um das Thema Immobilie, deren Umbau oder Sanierung geboten werden.
Ergänzend finden sich auch ausgewählte Hinweise zu betriebsspezifischen Förderprogrammen, besonderen Förderprogrammen wie etwa in der Stadt Deggendorf, gerade rund um die Aspekte Gründung und Innovation oder auch Diversifizierung. Diese Aspekte verbinden sich mit Immobilienfragen, wenn neue Ideen neuen Raum brauchen, der auch in `alten´ Gebäuden zu finden sein kann. Auch vor diesem Hintergrund wollen wir unsere Unternehmen und Investoren ergänzende und entlastende Finanzierungsoptionen an die Hand geben.
Die zukunftsfähige Gestaltung von attraktiven und vielfältig belebten Ortszentren ist eine Aufgabe, die sich in allen Städten, Märkten und Gemeinden stellt. Der interkommunale Ansatz endet somit auch nicht an der Grenze einer ILE-Region. Moderne Regionalentwicklung nutzt Synergien und Kooperationen in der jeweils sinnvollen regionalen Einheit. Das ist dann je nach Projekt auch mal der Landkreis oder der Regierungsbezirk sein. Oder die Nachbar-ILE.
Dieser Förderleitfaden ist ein Kooperationsprojekt der ILE Donau-Isar mit der ILE Donauschleife. Beide ILEn decken den gesamten südlichen Landkreis Deggendorf ab und damit einen vielfach vernetzten Lebens- und Wirtschaftsraum. Dieses Kooperationsprojekt beweist auch, dass interkommunale Kooperation kein Kirchturmdenken nur auf höherer Ebene bewirkt. Vielmehr setzt jede Region ihre Potenziale gezielt in Wert und nutzt dazu strategische Kooperationen dort, wo für die entwicklungspolitische Arbeit und die Lebensqualität der Einwohner ein Mehrwert entsteht. Ein solcher Leitfaden für eine Kommune oder im regionalen Kontext und Akteursnetz auch nur für eine ILE wäre wenig sinnvoll. Auch dieses Projekt wird entsprechend vom Amt für Ländliche Entwicklung Niederbayern als dem fachlich zuständigen Partner der Kommunen entsprechend unterstützt und gefördert.
Oberbürgermeister und Bürgermeister*in der ILE Donau-Isar sind überzeugt, dass in der Verschränkung der Möglichkeiten öffentlicher und privater Förderkulissen ganz konkret Wohnraum geschaffen werden kann, Leerstände wieder genutzt, individuelle Immobilienwerte gesichert werden können und sich ggf. auch gewerbliche Optionen neu gestalten. Die ILE will damit auch einen Beitrag zu Flächensparen sowie Ressourcenschutz und Nachhaltigkeit leisten.
Wir wollen Sie - egal ob Privatperson, Ladenbesitzer*in oder Unternehmer*in - in fördertechnischen Fragen rund um die (betriebliche) Immobilie unterstützen und ermutigen, bestehende Immobilien auch künftig mit Leben zu füllen. Unsere Kernorte sind als Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandorte unentbehrlich und die Ortsbilder als Ganzes sind ein wesentlicher Ausdruck der hohen Lebensqualität in unserer Region. Der öffentliche Raum, Straßen, Plätze und Grünanlagen stehen dabei in enger, wechselseitiger Verbindung mit den privaten Geschäfts- und Wohnhäusern sowie den Siedlungsbereichen. Attraktivität, Aufenthaltsqualität, Wirtschaftskraft, Wertschöpfung, Sicherheit und individuelle Immobilienwerte bilden hier ein ganzes Bündel von Aspekten, die am besten mit der Bündelung von Ressourcen und Kompetenzen erfolgreich gestaltet werden.