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Füreinander eintreten Wohnraum in der ILE

Im Zuge des ILE-Prozesses wurden umfangreiche Daten zur Wohnraumversorgung in den sechs Mitgliedkommunen erhoben. Im Ergebnis besteht vor allem eine Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte. Die Daten helfen sowohl den Kommunen als auch Immobilieneigentümern und Investoren bei der Planung ihrer Projekte.

Dabei gilt: Je städtischer das Umfeld, desto höher der Anteil der kleinen Haushalte.
Beim Wohnraumangebot überwiegen die größeren Einheiten, was den Trend zu kleineren Haushaltsgrößen nicht wiederspiegelt. Das trifft gerade für die ländlich strukturierten und kleineren Kommunen zu.
Der Abgleich zwischen Haushaltsgrößen und Bestand an kleinen Wohnungen zeigt ein entsprechendes Missverhältnis im Immobilienmarkt. Angebot und Nachfrage passen dabei erwartbar gerade für Haushaltsgründer, junge und alte Menschen nicht zusammen.
Bedingt durch den demographischen Wandel werden gerade die Seniorenhaushalte zunehmen. Diese suchen erfahrungsgemäß aus Komfort- und Entlastungsgründen zunehmend im Alter nach anderen Wohnangeboten als in der Lebensmitte. Auch hier gibt es derzeit einen deutlichen Stadt-Land-Unterschied. Erste Regionen reagieren mit Wohnungstauschbörsen.
Der Demographische Wandel hin zu einer höheren Zahl an älteren Einwohnern trifft auch für eine prosperierende Region mit Hochschulstandort zu.
Auch der Strukturwandel in der Landwirtschaft wird deutlich. Aufgrund der Größe und dem häufig ortsbildprägenden Charakter kommt der Nachnutzung ehemaliger landwirtschaftlicher Anwesen eine besondere Bedeutung zu.
Die Daten zeigen, dass auch in einer prosperierenden Region mit sehr hohem Flächendruck und angespanntem Immobilienmarkt dieser nicht alle Potenziale quasi von selbst aufsaugt.
Die Daten zeigen, dass auch in einer prosperierenden Region mit sehr hohem Flächendruck und angespanntem Immobilienmarkt dieser nicht alle Potenziale quasi von selbst aufsaugt.

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